Kredyty hipoteczne
Do jednych z najbardziej znanych i często zaciąganych form gotówkowych są niewątpliwie kredyty hipoteczne, skierowane do osób potrzebujących dużej sumy pieniędzy na wydatki mieszkaniowe. W głównej mierze opierają się one na zabezpieczeniu pieniężnym w postaci jakiejś hipoteki – większość banków obecnie akceptuje każdą ich formę.
Kredyty hipoteczne są udzielane w szczególności na budowę lub remont swojego domu, mieszkania, na zakup działki budowlanej lub kamienicy a także na innego rodzaju potrzeby. Trzeba przy tym pamiętać, że duża ilość banków pieniądze z kredytu przelewa od razu na konto wykonawcy (w przypadku remontów) lub konto sprzedającego (w przypadku zakupu). Takie rozwiązanie jest korzystne dla kredytobiorcy, który nie musi się już martwić zbędnymi formalnościami.
Kredyty hipoteczne zwykle sięgają dość wysokich sum, dlatego przed ich udzieleniem pracownik banku z pewnością obejrzy nieruchomość poddawaną pod hipotekę w celu dokonania jej wyceny. Dopiero wtedy bank zdecyduje, czy udzieli nam kredytu i na jaką maksymalną kwotę.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą kredytów hipotecznych.
Kredyty hipoteczne są udzielane w szczególności na budowę lub remont swojego domu, mieszkania, na zakup działki budowlanej lub kamienicy a także na innego rodzaju potrzeby. Trzeba przy tym pamiętać, że duża ilość banków pieniądze z kredytu przelewa od razu na konto wykonawcy (w przypadku remontów) lub konto sprzedającego (w przypadku zakupu). Takie rozwiązanie jest korzystne dla kredytobiorcy, który nie musi się już martwić zbędnymi formalnościami.
Kredyty hipoteczne zwykle sięgają dość wysokich sum, dlatego przed ich udzieleniem pracownik banku z pewnością obejrzy nieruchomość poddawaną pod hipotekę w celu dokonania jej wyceny. Dopiero wtedy bank zdecyduje, czy udzieli nam kredytu i na jaką maksymalną kwotę.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą kredytów hipotecznych.
Poniżej znajdziesz oferty na kredyty hipoteczne następujących firm i instytytucji finansowych: Alior Bank, BGŻ BNP Paribas, Bank BPH SA, Bank Millennium, Bank Pocztowy, Citi Handlowy, Expander, Getin Bank, Gold Finance, Invigo, Crédit Agricole, mBank, MultiBank, Open Finance, PDK, PKO BP.
Bank Millennium
Z kredytem mieszkaniowym Millennium Banku stworzysz własny dom i nie będziesz musiał czekać z marzeniami. Jeśli już rozpocząłeś budowę domu bank zapewni refinansowanie wcześniejszych wydatków.
| Kwota kredytu [PLN]: | do 90 % wartości nieruchomości |
|---|---|
| Waluty kredytu: | PLN |
| Minimalny wkład własny: | |
| Wiek kredytobiorcy: | od 18 do 75 lat |
Cechy charakterystyczne kredytu mieszkaniowego Millennium Banku:
- akceptacja wielu różnych źródeł dochodu
- wakacje kredytowe - możliwość odroczenia płatności jednej raty kredytu w roku
- 24-miesięczna karencja - możliwość odroczenia spłaty kapitału
- oprocentowanie zmienia się co 3 miesiące
PKO BP
Z kredytem mieszkaniowym w PKO BP zreazlizujesz swoje plany mieszkaniowe, nie czekaj, złóż wniosek już dziś. Kredyt hipoteczny PKO BP to kredyt który wybiera co trzeci kredytobiorca W Polsce.
| Kwota kredytu [PLN]: | do 90 % wartości nieruchomości |
|---|---|
| Waluty kredytu: | PLN |
| Minimalny wkład własny: | |
| Przewalutowanie: | 0.8% |
Cechy charakterystyczne kredytu mieszkaniowego PKO BP:
- bilansowanie kredytu mieszkaniowego Własny Kąt
- raz w roku wakacje kredytowe
- karencja w spłacie do 36 miesięcy
- możliwość negocjowania oprocentowania
Alior Bank
Tanie finansowanie jest fundamentem przy zakupie nieruchomości. Dlatego też Alior Bank obniżył cenę kredytu hipotecznego.
| Marża: | od 1.99 % |
|---|---|
| Kwota kredytu [PLN]: | zależna od zdolności kredytowej i wartości zabezpieczenia |
| Waluty kredytu: | CHF, EUR, GBP, PLN, USD |
| Minimalny wkład własny: | 10 % |
Cechy charakterystyczne kredytu hipotecznego w Alior Banku:
- niską marżę tylko 1,99% dla kredytu w PLN
- kwota kredytu zależy wyłącznie od wartości zabezpieczenia oraz od zdolności kredytowej Wnioskodawcy
- możliwe zawieszenie spłaty do 6 miesięcy w roku (w sumie nawet do 5 lat)
- decyzja w 1 dzień, środki w 10 dni
Expander
Kredyt mieszkaniowy wyszukany przez doradców Expandera specjalnie dla Ciebie to gwarancja najtańszego i idealnie dopasowanego do Twoich potrzeb i możliwości kredytu. Doradca Expandera bezpłatnie przeszuka oferty 23 banków i instytucji finansowych oraz pomoże załatwić Ci wszelkie formalności w uzyskaniu kredytu.
| Kwota kredytu [PLN]: | |
|---|---|
| Waluty kredytu: | |
| Minimalny wkład własny: | |
| Przewalutowanie: |
Cecha charakterystyczna kredytu mieszkaniowego w Expanderze:
- bezpłatne doradztwo przy wyborze kredytu i załatwieniu formalności
- czas spłaty kredytu nawet do 50 lat
- kredytowanie nawet do 100% wartości inwestycji
- szeroki wybór walut: CHF, PLN, EUR, USD, GBP, SEK
- możliwość karencji w spłacie kredytu hipotecznego
- ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy
Open Finance
Jeśli nie wiesz jak dokonać wyboru kredytu mieszkaniowego, jakimi kryteriami najlepiej się kierować, jakie parametry kredytu są ważne, a które mniej, skontaktuj się z doradzą Open Finance. Pomoże Ci on m.in w dopasowaniu kredytu do Twoich możliwości finansowych, powie Ci czym różnią się poszczególne oferty, pomoże Ci także załatwić wszelkie formaności kredytowe, a to wszystko całkowicie bezpłatnie.
| Kwota kredytu [PLN]: | |
|---|---|
| Waluty kredytu: | |
| Minimalny wkład własny: | |
| Przewalutowanie: |
Cechy charakterystyczne kredytu mieszkaniowego z Open Finance:
- bezpłatna pomoc doradcy
- pomoc przy wybraniu optymalnej oferty spośród ponad 200 kredytów
- oferty kredytów nawet do 130% wartości nieruchomości
- pomoc w załatwieniu formalności
Getin Bank
Kredyt hipoteczny GETIN Banku Stokrotka, to kredyt mieszkaniowy, który możesz otrzymać w kwocie 100-krotności Twoich zarobków, np. zarabiając 5000 zł możesz dostać aż 500 000 zł. Oferta dostępna również w rządowym programie Rodzina na Swoim. Oferta dostępna już od dochodu w wysokości 3200 zł netto. | Minimalny wkład własny: | brak |
|---|---|
| Przewalutowanie: | 1,5% |
| Wcześniejsza spłata: | do 5 % |
| Oprocentowanie: | 6.26% |
Cechy charakterystyczne kredytu konsolidacyjnego GETIN Banku:
- wysokość kredytu - 100x miesięcznych zarobków
- dostępność kredytu od dochodu ponad 3200 zł netto
- dostępność kredytu w programie Rodzina na Swoim od dochodu 3000 zł netto
- bezpłatne rozpatrzenie wniosku
- możliwe uzyskanie środków na dowolny cel
Crédit Agricole
Kredyt mieszkaniowy Crédit Agricole z możliwą roczną karencją w spłacie i możliwościa wzięcia kredytu aż w 5 osób łącznie to idealna propozycja dla rodzin chcących zamieszkać we własnym mieszkaniu lub domu. Bezpłatne rozpatrzenie wniosku jest niewątplikiwe dodatkowym atutem oferty.
| Kwota kredytu [PLN]: | od 40000 PLN |
|---|---|
| Waluty kredytu: | PLN |
| Minimalny wkład własny: | 20% lub ubezpieczenie |
| Przewalutowanie: | 0 PLN |
Cechy charakterystyczne kredytu mieszkaniowego Crédit Agricole:
- decyzja w ciągu 60 minut
- roczna karencja w spłacie
- kredyt może wziąć aż 5 osób łącznie
- możliwe "wakacje kredytowe"
Citi Handlowy
Kredyt hipoteczny banku Citi Handlowy to niskie koszty, oszczędność czasu oraz doradztwo kredytowe. Skontaktuj się z doradcą banku a przedstawi Ci on ofertę na miarę Twoich potrzeb. Twoje plany o zakupie mieszkania lub domu możesz zrealizować już teraz.
| Kwota kredytu [PLN]: | od 80000 do 3000000 PLN |
|---|---|
| Waluty kredytu: | PLN |
| Minimalny wkład własny: | 10% |
| Przewalutowanie: | 0 PLN |
Cechy charakterystyczne Kredytu hipotecznego banku Citi Handlowy:
- wiek kredytobiorcy powyżej 21 lat
- minimalny dochód 3 tys. zł
- pomoc doradcy przy wniosku o wpis do hipoteki
- brak opłat za rozpatrzenie wniosku kredytowego
- minimalna kwota kredytu w PLN - 80 tys. zł
Bank Pocztowy
Kredyt mieszkaniowy Banku Pocztowego to idealna oferta dla wszystkich osób marzących o posiadaniu własnego mieszkania. Karencja w spłacie kredytu do 36 miesięcy oraz dodatkowa kwota na dowlony cel pozwoli Ci poczuć swobodę finansową.
| Kwota kredytu [PLN]: | od 50000 PLN |
|---|---|
| Waluty kredytu: | PLN |
| Minimalny wkład własny: | 20% |
| Przewalutowanie: | 0 PLN |
Cechy charakterystyczne kredytu mieszkaniowego Banku Pocztowego:
- do 20% kwoty kredytu na cel dowolny
- karencja w spłacie do 3 lat
- wcześniejsza spłata bez dodatkowych kosztów
- bezpłatna spłata raty w Urzędzie Pocztowym
- kredytobiorcą może być do 4 osób
mBank
Kredyt hipoteczny mPlan mBanku powoduje, że dom masz w zasięgu ręki i jest kluczem do realizacji marzeń w własnym mieszkaniu. Różnorodne formy finansowania akceptowane przez mBank stanowią kredyt bardziej dostępnym.
| Kwota kredytu [PLN]: | od 80 PLN |
|---|---|
| Waluty kredytu: | CHF, EUR, GBP, PLN, USD |
| Minimalny wkład własny: | brak |
| Przewalutowanie: | bez opłat |
Cechy charakterystyczne kredytu hipotecznego mPlan mBanku:
- różnorodne formy zabezpieczenia hipotecznego
- unikalny mechanizmow bilansujący
- obowiązkowe posiadanie rachunku eKONTO
BGŻ BNP Paribas
Kredyt hipoteczny i budowlany Banku BGŻ to oferta dla osób marzących o własnym mieszkaniu bądź domu, planujących remont, wykończenie mieszkania. Karencja w spłacie, nawet do 30 miesięcy pozwoli Ci na swobodne zarządzanie Twoimi domowymi finansami.
| Kwota kredytu [PLN]: | od 50000 PLN |
|---|---|
| Waluty kredytu: | PLN |
| Minimalny wkład własny: | 10 % |
| Przewalutowanie: |
Cechy charakterystyczne kredytu hipotecznego i budowlanego Banku BGŻ:
- od 0% prowizji za udzielenie kredytu
- promocyjna marża - od 1%
- wakacje kredytowe – raz na rok możliwość zawieszenia jednej raty kredytu (łącznie nawet 12 rat)
- dodatkowa kwota kredytu na dowolny cel nawet do 30% kwoty przeznaczonej na cel mieszkaniowy
- możliwość łączenia celów kredytowania
PeKaO SA
Skorzystaj z programu "Rodzina na Swoim" jeszcze przed wprowadzeniem ograniczeń. Płać do 50% odsetek mniej przez 8 lat kredytowania. Niskie raty i szybka decyzja kredytowa w PeKaO SA!
| Kwota kredytu [PLN]: | |
|---|---|
| Waluty kredytu: | PLN |
| Minimalny wkład własny: | |
| Przewalutowanie: |
Cechy charakterystyczne kredytu hipotecznego w PeKaO:
- promocyjna marża!
- prowizja 0%
- 0 zł za promesę ważną aż 60 dni
- szybka decyzja kredytowa
BZ WBK
Kredyt hipoteczny z niską marżą pozwoli Ci spełnić marzenia o własnym mieszkaniu.
| Kwota kredytu [PLN]: | |
|---|---|
| Waluty kredytu: | EUR, PLN |
| Minimalny wkład własny: | 10% w PLN, 20% w EUR |
| Przewalutowanie: | do 1 % |
Cechy charakterystyczne kredytu hipotecznego w BZ WBK:
- Prowizja od 0%
- Niskie marże
- Decyzja o przyznaniu kredytu w 15 minut!
- Możliwość rozłożenia spłaty kredytu nawet na 30 lat.
- Maksymalny wiek kredytobiorcy - 70 lat.
ING Bank Śląski
Decydując się na nowy kredyt hipoteczny banku ING możesz zapłacić mniej, za uruchomienie kredytu, dzięki ofercie 0% prowizji lub płacić mniejsze raty wybierając ofertę z obniżoną marżą.
| Kwota kredytu [PLN]: | od 20000 PLN do 90% wartości nieruchomości |
|---|---|
| Waluty kredytu: | PLN |
| Minimalny wkład własny: | |
| Przewalutowanie: | brak |
Cechy charakterystyczne kredytu hipotecznego ING Banku:
- wysokość kredytu - do 90% wartości nieruchomości
- możliwość wyboru oferty: 0% prowizji lub obniżona marża
- oprocentowanie uzależnione od rodzaju oferty
- oferta specjalna przeznaczona dla klientów posiadających konto w ING
Deutsche Bank
Kredyt mieszkaniowy Deutsche Banku, to kredyt,
który możesz otrzymać na sfinansowania do 100% wartości nieruchomości. Wybierając kredyt w Deutsche Banku zrealizujesz marzenia o własnym domu lub mieszkaniu.
| Kwota kredytu [PLN]: | od 20000 PLN |
|---|---|
| Waluty kredytu: | EUR, PLN |
| Minimalny wkład własny: | 0 - 30 % |
| Przewalutowanie: | od 1 do 2 % min. 150 PLN |
Cechy charakterystyczne kredytu mieszkaniowego Deutsche Banku:
- wykupienie ubezpieczenia brakującego niskiego wkładu własnego umożliwia sfinansowania do 100% wartości nieruchomości
- kwota maksymalna kredytu: bez limitu dla PLN i EUR
- możesz przeznaczyć do 30% kwoty kredytu na dowolny cel
- bezpłatne rozpatrzenie wniosku
- Limit kredytowy od ręki na nowym koncie w Deutsche Bank
Gold Finance
Oferta doradców na kredyt mieszkaniowy z Gold Finance na pewno będzie spełniała warunki i będzie w zasięgu Twoich możliwości finansowych. Pozwól doradcom finansowym pomóc Ci w wyborze mądrej decyzji - kredyt mieszkaniowy to poważna decyzja z konsekwencjami na wiele lat.
| Kwota kredytu [PLN]: | |
|---|---|
| Waluty kredytu: | |
| Minimalny wkład własny: | |
| Przewalutowanie: |
Cechy charakterystyczne kredytu mieszkaniowego Gold Finance:
- szeroka oferta 23 banków
- bezpłatna pomoc przy wyborze kredytu, pomoc przy wnioskach
- doradca spotka się w dogodnym dla Ciebie miejscu
- informacje o aktualnym statusie Twojego wniosku
- gwarancja niskiej raty
Invigo
Znajdź Kredyt hipoteczny z Invigo! Oferty 16 banków, dostępne przez Internet i telefon, bez konieczności odwiedzania wszystkich banków - Ty tylko podejmujesz decyzje, który kredyt najbardziej spełnia Twoje oczekiwania.
| Kwota kredytu [PLN]: | |
|---|---|
| Waluty kredytu: | |
| Minimalny wkład własny: | |
| Przewalutowanie: |
Cechy charakterystyczne kredytu hipotecznego z Invigo:
- oferty 16 banków
- pomoc konsultanta w załatwieniu wszelkich formalności
- wysokość raty i zdolność kredytowa w kilka minut
Bank BPH SA
Kredyt mieszkaniowy Banku BPH to oferta przeznaczona dla osób planujących kupno mieszkania lub domu. Jeśli Twoje marzenia o własnym mieszkaniu lub domu dla swojej rodziny były w nieosiągalnej sferze, z kredytem BPH twoje plany mogą w tej chwili nabrać realnych kształtów.
| Waluty kredytu: | PLN |
|---|---|
| Minimalny wkład własny: | 20% |
| Przewalutowanie: | |
| Wcześniejsza spłata: | do 2 % |
Cechy charakterystyczne kredytu mieszkaniowego Banku BPH:
- raz w roku miesięczną przerwę w spłacie
- 3 miesięczną przerwę w spłacie bezpośrednio po narodzinach lub adopcji dziecka
- Program Ochrony Kredytu
- dla Klientów, którzy posiadają lub otworzą w Banku BPH SA konto osobiste zasilane stałymi wpływami, marża może wynosić nawet 1,5%
MultiBank
Jeśli szukasz pokrycia wydatków związanych z zakupem, budową, remontem domu czy mieszkania oferta na złotówkowy kredyt mieszkaniowy MultiBanku oraz konto osobiste z rachunkiem, na którym Twoje oszczędności bank zbilansuje z zadłużeniem, będzie dla Ciebie idealną propozycją.
| Kwota kredytu [PLN]: | od 80001 PLN |
|---|---|
| Waluty kredytu: | PLN |
| Minimalny wkład własny: | 0zł |
| Przewalutowanie: | 0 PLN |
Cechy charakterystyczne kredytu mieszkaniowego MultiBanku:
- bilansowanie kwoty zadłużenia oszczędnościami
- kredyt do 110% wartości nieruchomości
- brak opłat za wcześniejszą spłatę i rozpatrzenie wniosku
- dodatkowe kredyty na preferencyjnych warunkach
PDK
Szukasz korzystnego rozwiązania w sfinansowaniu nowego domu, mieszkania czy działki? PDK dopasuje dla Ciebie odpowiedni kredyt hipoteczny.
| Kwota kredytu [PLN]: | |
|---|---|
| Waluty kredytu: | PLN |
| Minimalny wkład własny: | |
| Przewalutowanie: |
Cechy charakterystyczne kredytu hipotecznego PDK:
- kredytowanie do 45 lat
- kredyt do 100% wartości nieruchomości
- uproszczona procedura badania zdolności kredytowej
- możliwy kredyt mieszkaniowy z dopłatami w ramach rządowego programu "Rodzina na swoim"
Kredyt Bank
Potrzebujesz większej przestrzeni mieszkalnej lub chcesz przejść "na swoje"? Zrealizuj swoje plany z kredytem hipotecznym Kredyt Banku.
| Kwota kredytu [PLN]: | |
|---|---|
| Waluty kredytu: | EUR, PLN |
| Minimalny wkład własny: | |
| Przewalutowanie: |
Cechy charakterystyczne kredytu hipotecznego Kredyt Banku:
- bezpłatny proces ubiegania się o kredyt
- niewielka liczba wymaganych dokumentów
- wakacje kredytowe
- akceptacja elektronicznego odpisu z ksiąg wieczystych oraz wyciągu z KRS
Dodaj własną opinię o
kredytach hipotecznych, pomoże to w podjęciu decyzji innym
lub jeśli masz pytania bądź wątpliwości odnośnie danego produktu finansowego, możesz poniżej zadać pytanie do innych
użytkowników serwisu lub kredytobiorców.
Wasze opinie i komentarze
Autor: Agata
Mam takie pytanie, czy aby dostać kredyt hipoteczny, choć nawet się o niego ubiegać wraz z partnerem to musmimy być koniecznie po ślubie? Czy tylko wtedy nasze wspólne zarobki będą brane pod uwagę jak weźmiemu ślub? Proszę o odpowiedź.
Autor: luk
Ja z dziewczyną brałem kredyt hipoteczny i nie musieliśmy być małżeństwem :) więc myślę, że wy również nie musicie być.
Autor: Kamila
Bez wątpienia jak się jest małżeństwem to można skorzystać z programu \"Rodzina na swoim\" a to zawsze trochę grosza zaoszczędzone. A jeśli chodzi Agata o Twoje pytanie - to jak najbardziej chłopak i dziewczyna mogą wziąć wspólny kredyt hipoteczny, będziecie po prostu współkredytobiorcami. A co się z tym wiąże Wasze zarobki będą brane pod uwagę, tzn. i Twoje i Twojego partnera.
Autor: egon
Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny nie ważne jest czy ktoś ma ślub z partnerem z którym ubiegamy się o kredyt, czy nie. O kredyt hipoteczny mogą się ubiegać ludzie nawet dla siebie obcy. Najważniejszym kryterium, który bierze pod uwagę bank udzielający kredytu to jest zdolność kredytowa osób, które starają się o taki kredyt. I często zdarza się, że syn bierze kredyt z rodzicami, bo na podstawie jego zarobków, nie ma zdolności kredytowej i musi znaleźć dodatkowego kredytobiorcę. Oczywiście każdy z nich ma przypisaną odpowiednią część własności, na którą zaciągnięty kredyt hipoteczny. I w ten oto sposób każdy z kredytobiorców jest odpowiedzialny za spłatę zaciągniętego kredytu. Jeżeli jeden z kredytobiorców ma problem ze spłatą, bank zwraca się do innego kredytobiorcy i może od niego ściągnąć zobowiązanie innego kredytobiorcy.
Autor: alabaster007
Nie ma jakiegokolwiek znaczenia czy ktoś ma ślub ze sobą czy nie ma, jeżeli bierze się kredyt hipoteczny. Kredyt hipoteczny mogą otrzymać ludzie, którzy są dla siebie obcy. Często dobiera się do kredytu hipotecznego kredytobiorcę (np. rodziców, brata, wujka itd.), aby podnięść sumę kredytu lub zdolność kredytową kredytobiorcy. Każdy taki kredytobiorca ma swoja część własności i jest odpowiedzialny za swoją część kredytu.ó niesie to z sobą duże ryzyko w przypadku gdy jeden z kredytobiorców nie płaci swojej części, więc inny lub inni kredytobiorcy muszą pokryć jego zobowiązania. ale to już indywidualne decyzje kredytobiorców i ich ryzyko.
Autor: Sandan
Nie ważny jest status jaki mają partnerzy, dla banku najważniejsze są wasze zarobki, więc tylko zaświadczenia z zarobków i bank powinien wyliczyć zdolność kredytową łączną. Szybciej wyliczy wam i pomniejszy zdolność kredytową jak macie karty kredytowe, pożyczki, kredyty i tym podobne. A jak nie macie to odliczy pewne koszty życia, mieszkania, utrzymania samochodu. I zawsze przyjmują minimum jakie trzeba wydać na jedna osobę. I taka jeszcze rada na koniec: nie bać się banków czy to przy braniu kredytów, czy to przy problemach ze spłata kredytu, najlepiej ostro negocjować. Banki lubią takie osoby, gorzej jak ktoś unika kontaktu, później jest windykacja, wkracza komornik, i dla kredytobiorcy jest to przykre i drogie. Dla banku to też nie jest na rękę.
Autor: Agnieszka
Jestem zainteresowana otrzymaniem kredytu hipotecznego, jaki bank polecacie?
Autor: Anita
Wiele banków jest godnych uwagi, ale nie jest powiedziane, że w każdym banku kredyt się otrzyma. Każdy bank ma swoje podejście do klienta, często zupełnie inne od pozostałych. Trzeba próbować, powodzenia!
Autor: majka
Dla większości z nas kredyt hipoteczny to jedyna możliwość posiadania własnego mieszkania. Ja trochę się boję takie zobowiązania na 30 czy 40 lat, ale chyba muszę w końcu podjąć decyzję o wyborze jakiegoś kredytu hipotecznego bo ciągłe wynajmowanie mieszkania jest także dosyć męczące...
Autor: ekonomista
Obecnie kredyty hipoteczne są chyba najpopularniejszym produktem bankowym na rynku. Dzieje się tak dlatego, że coraz więcej Polaków chce mieć swoje własne mieszkanie czy dom. Dzięki temu banki prześcigają się w propozycjach i ofertach dla klientów. Trzeba z tego skorzystać i przed wyborem banku należy dobrze się zastanowić i przeanalizować wszelkie oferty.
Autor: Kolorowa
Właśnie też rozważam wzięcie kredytu hipotecznego z moim bratem, banki wyliczają nam zdolność kredytową i wszystko się zgadza, że mogę zaciągnąć kredyt z moim bratem. A tak jeżeli wzięłabym kredyt sama to mam przynajmniej 25 procent mniejszy kredyt. Wtedy albo coś kupuję tańszego i znowu muszę szukać nieruchomości odpowiedniej do kwoty kredytu hipotecznego. Drugie mam wyjście to wkład własny, ale go nie mam, ale i rata kredytu byłaby o wiele mniejsza (parę procent), a to naprawdę jest dużo. Ale nic nie zrobię, jeszcze szukam coś tańszego, najtańszy wydaje mi się kredyt we frankach, ale trochę boję się kursu, bardziej jego zwyżki. Tak czytam opinie innych, ze frank jednak potanieje i na różnicy kursowej można dużo zyskać.
Autor: abc
Dokładnie jak napisała Kamila jedynie dla małżeństwa dobrym rozwiązaniem może być skorzystanie z programu \"Rodzina na swoim\", ale tu uwaga niestety w tym programie nie można mieć nieruchomości mieszkalnej aby skorzystać z tego programu. A jak ktoś ma nieruchomość, a różne są przypadki, że jest okazja kupna dobrej nieruchomości, a posiada się i sprzeda się później. To i tak jest program bardziej dla zasobnych klientów. Przy dochodach wspólnych w granicach 3000 złotych i czteroosobowej rodzinie, taka rodzina otrzyma kredyt hipoteczny w ramach tego programu \"Rodzina na swoim\", ale czy wysokość tego kredytu w ogóle pozwoli na zakup jakiejś atrakcyjnej nieruchomości. Wydaje się, że nie, chyba, że taka suma kredytu pozwoli na kupno mieszkania w małej miejscowości, gdzie ceny mieszkań i domów są na przyzwoitym poziomie.
Autor: Bonita
Te uwiązanie się z bankiem na 30 czy 40 lat jest dość męczące, wynajmowanie również. Ale czy dla człowieka 30-letniego lub starszego perspektywa 30, 40 letnia nie jest zabójcza? Może wreszcie powinny powstać czynszówki, ale za odpowiednia cenę, a nie jakąś z kosmosu. A za 40 lat te teraz kupione mieszkania będą warte przynajmniej tyle ile zapłaciliśmy wraz z odsetkami. Przecież nieruchomości wiecznie rosnąć nie będą. W zachodniej Europie powstało wiele mieszkań i domów na wynajem i tam ludzie są z tego zadowoleni. Tam na dom stać naprawdę majętnych ludzi, a biednym Państwo dopłaca do wynajmu.
Autor: Adam R.
Ostatnio przejrzałem wiele kredytów hipotecznych w ramach dofinansowania przez 8 lat przez Skarb Państwa odsetek od tego kredytu hipotecznego. Okazało się, że najbardziej opłacalnym złotówkowym kredytem ‘Rodzina na swoim” jest kredyt w Pekao Bank Hipoteczny. Tam oprocentowanie wynosi 5,62 procent przy najniższej marży wynoszącej 1,75 procent. Przy kredycie na 30 lat i kwocie 200 tysięcy złotych bez wkładu własnego rata wyniesie przez najbliższe 8 lat około 840 złotych i miesięcznie zaoszczędzimy na dopłacie ponad 300 złotych. Podobną ofertę posiada także Bank Pocztowy i Eurobank. Pozostałe banki w Polsce oferują już w swoich kredytach większe oprocentowanie oraz marże. Różnice dochodzą nawet do 3 i więcej procent.
Autor: abc
Kredyt hipoteczny „Rodzina na swoim” jest preferencyjnym kredytem przeznaczonym dla osób, które musza spełniać odpowiednie warunki. Taki kredyt otrzymają małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci. Takie osoby nie mogą posiadać własnego mieszkania lub domu. Kredyt hipoteczny dostaniemy tylko na nieruchomość, która nie może przekroczyć 75 metrów kwadratowych, a za każdy metr nie możemy zapłacić więcej niż odpowiedni limit, który narzuca Państwo. Limit jest ustalany inny dla każdego regionu. Najlepszy limit ustalany jest w największych aglomeracjach Polski
Autor: Madzia
Słyszałam, że kredyt w euro może być zbyt drogi jak przyjmiemy się do wspólnoty walutowej euro?
Autor: Abana
Tak, w tej chwili opłacalny jest kredyt w euro, bo rata takiego kredytu na przykład hipotecznego jest mniejsza od kredytu w złotych. W zależności od banku znajdziemy kredyt w euro oprocentowany już w granicach 5 do 5,5%. Tutaj trzeba jednak założyć ryzyko walutowe. Ale ta różnica 2 punktów procentowych do kredytu złotówkowego jest duża, że można przyjąć duże ryzyko wzrostu waluty. A kiedy będziemy wchodzić w walutę euro najlepiej przewalutować, ale też trzeba policzyć koszty czy będzie to opłacalne.
Autor: abc
Tak, w tej chwili opłacalny jest kredyt w euro, bo rata takiego kredytu na przykład hipotecznego jest mniejsza od kredytu w złotych. W zależności od banku znajdziemy kredyt w euro oprocentowany już w granicach 5 do 5,5%. Tutaj trzeba jednak założyć ryzyko walutowe. Ale ta różnica 2 punktów procentowych do kredytu złotówkowego jest duża, że można przyjąć duże ryzyko wzrostu waluty. A kiedy będziemy wchodzić w walutę euro najlepiej przewalutować, ale też trzeba policzyć koszty czy będzie to opłacalne.
Autor: Mariolka
Jaki polecacie kredyt hipoteczny w walucie. Czy warto w ogóle brać kredyt walutowy?
Autor: Janusz
Wziąłem kredyt we frankach i jestem zadowolony bo miesięcznie zostaje mi w kieszeni około 350 złotych niż gdybym miał kredyt w złotówkach. Nawet teraz jak frank poszedł ostro w górę to płacę ratę miesięczną wyższą około 80 złotych. Jak wszystko policzę to i tak będę przy tym kursie do przodu jakieś 3000 złotych. I to jest odpowiedź czy warto brać kredyt hipoteczny we frankach czy innej walucie. Dlatego dziwię się jak ludzie panikują, że muszą płacić powiedzmy 100 złotych więcej raty. Wydaje mi się, że teraz jest najlepszy czas na kredyt w walucie.
Autor: Abana
Tylko kredyt w obcej walucie, po pierwsze jest tańszy, po drugie nawet wzrost waluty spowoduje, że rata może się tylko zbliżyć do alternatywnej raty kredytu w złotych, po trzecie jeżeli złotówka będzie słaba to ruszy fala podwyżek stóp procentowych co zaowocuje w późniejszym terminie zwiększeniem oprocentowania kredytów złotowych, a więc podniesieniem raty miesięcznej kredytu złotówkowego. Po czwarte zawsze można przewalutować, nie jest to aż tak droga sprawa, ale trzeba to zrobić w sposób przemyślany. Nigdy nie zmieniać waluty jeżeli jest na bardzo wysokim kursie.
Autor: Rokasa
Będzie wzrastała liczba kredytów hipotecznych w euro. Jak podał Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową na rynku kredytów hipotecznych po kryzysie płytszym niż się spodziewano wzrośnie udział kredytów w euro w nowo udzielanych kredytach mieszkaniowych dla ludności w 2010 roku. Nasilająca się konkurencja wśród instytucji finansowych, które udzielają kredyty hipoteczne spowoduje, że w 2010 roku marże od kredytów hipotecznych będą maleć. Dobra sytuacja kapitałowa banków pozwoli na wzrost dostępności kredytów hipotecznych w Polsce. IBnGR przewiduje również, że przybędzie w 2010 roku kredytów hipotecznych na kwotę 20-30 mld złotych
Autor: Gregory
Ładnie poleciały waluty na dół!!! Mam kredyt frankowy. w kilka dni jestem o 60 złotych do przodu i mimo, że ostatnio płaciłem więcej to nigdy bym nie zmienił na kredyt złotówkowy, bo i po co? Tak jestem co miesiąc bogatszy o 450 złotych, a teraz dodatkowo 60 złotych, to nie jest różnica. Kiedy zaciągałem kredyt hipoteczny pracownik banku bardzo mnie zachęcał na kredyt w złotówkach, ale mnie zachęciły raty malejące w CHF. Nawet te ryzyko walutowe nie jest takie groźne, bo przecież frank musiałby kosztować około 4 złotych, aby zrównała się rata kredytu z kredytem w złotówkach. A zawsze można taki kredyt zmienić. Dlatego radzę, jak frank troche jeszcze spadnie to tylko zaciągać kredyty hipoteczne we frankach.
Autor: Marianek
Zgadzam się z tym co pisze Gregory, wszyscy na raz płaczą, bo płacą więcej za franka, ale korzyści są ogromne, wtedy gdy frank pójdzie w dół i cały czas jak jest te przynajmniej kilkanaście procent mniej raty mniejszej od raty w kredycie hipotecznym złotówkowym. Kiedyś zaciągłem kredyt hipoteczny we frankach jak kosztował ponad 3 złote, a później za franka płaciłem poniżej 2,20 zlotych. Dla tych co nie umieją liczyć to piszę, że to ponad 25 procent obniżki waluty. Miałem przy tak niskim kursie trochę zaskórniaków i spłaciłem, oczywiście nie płaciłem prowizji za wcześniejszą ratę. Zarobiłem na tym sporo, udało mi się spłacić około 10 procent mojego kredytu, a ile zarobiłem na nieruchomości to nie piszę.
Autor: gerard
Otrzymałem e-mail z reklamą kredytu hipotecznego db Kredyt Mieszkaniowy z informacją, że w danym okresie kredyt jest bez prowizji, 100 procent kredytowania nieruchomości i możliwość wzięcia kredytu hipotecznego w złotych oraz frankach. Ale dalej w tej ofercie kredytu hipotecznego drobnym druczkiem pisze, że 0% to tylko dla kredytu przekraczającego ponad 100 tys. złotych, ale także skutkuje to podniesienie marży kredytu o 0,3 % w stosunku do standardowej marży obowiązującej w banku db. A w najbliższych 5 latach jeżeli dokona się wcześniejszej spłaty kredytu to bank pobierze za te operacje prowizję. W jak jedną stronę nam ulżą to z drugiej dołożą!!!
Autor: Maksium
I tak właśnie wyglądają reklamy ofert kredytowych jak pisze gerard. Kiedy brałem swój kredyt hipoteczny na dokończenie domu byłem łatwym kąskiem dla banków. Potrzebowałem pieniądze na dokończenie domu około 30 procent całkowitego kosztorysu. Wychodziłem nie jedne marmur w bankach i okazało się, że jedni chcieli zarobić bardzo łatwo duże pieniądze. Oferowali mi kredyty na takich samych warunkach co osoby, które biorą 100 procent kredytu na nieruchomość i nie mają żadnego wkładu własnego. Ale znalazłem najlepszą ofertę kredytu hipotecznego właśnie w tym największym i najbardziej popularnym PKO BP.
Autor: Rokasa
Indeks Dostępności Kredytowej wzrósł w lipcu 2010 roku do 109,8 %. Indeks ten dostępny jest na rynku od ponad roku. Aby otrzymać wynik IDK trzeba uwzględnić 3 parametry: maksymalne możliwe LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości), bankowa marża oraz maksymalna zdolność kredytowa wyliczona dla rodziny zarabiającej dwukrotność średniej krajowej podawanej co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny. IDK uwzględnia więc zarówno podejście banków (maksymalne LTV i marża), jak i zmianę zarobków Polaków. Indeks powstaje na podstawie uśrednionych ofert dziesięciu banków z rynkowej czołówki pod względem sprzedaży kredytów. Na indeks nie wpływają zatem oferty instytucji sprzedających niewielką liczbę kredytów miesięcznie, ale jeśli chodzi o parametry, znacznie odbiegające od rynkowych standardów. IDK tworzą takie instytucje jak Open Finance i TVN CNBC Biznes.
Autor: Geniek
Otrzymałem e-maila z Getin Noble Bank z ofertą kredytu hipotecznego. Ale to taka reklama, a na stronie z linka, którego otrzymałem niewiele więcej się dowiedziałem. Od razu chcieli, abym wypełnił formularz, podał swoje dane, a oni już chcą mnie w sieci. Informacji wiele nie przeczytałem tylko coś tam o 1 mln złotych kredytu i nie wiadomo do kogo i czego to się odnosi. No i jeszcze była jedna najważniejsza w tej reklamie informacja na temat raty mniejszej o 50 procent. Może ktoś więcej wie na temat tego kredytu. Mógłbym skontaktować się z doradcą z tego banku, ale jak podam swoje dane to na pewno będą mnie non stop atakować
Autor: czesław
Kredyty oraz wszelkie produkty finansowe w Getin Noble Banku na ogół przeznaczone są dla zamożnych klientów i osób, które posiadają duże wpływy finansowe miesięcznie. Jedno z ciekawszych ofert oczywiście dla tych zamożnych kredytobiorców jest kredytowanie nowej nieruchomośći pod zastaw już posiadanej przez kredytobiorcę. Wtedy kredytobiorca nie musi posiadać wkładu własnego. Także można wszelkie złożone w banku depozyty i zakupione produkty finansowe potraktować też jako wkład własny. Ale niestety nic nie wskóra człowiek, który ma dochód niski, że nawet chyba 5 000 zlotych nie starczy, aby ubiegać się w tym banku o kredyt hipoteczny.
Autor: Maksium
Właśnie od jakiegoś czasu Getin Noble Bank po fuzji między tymi bankami, stał się bankiem elitarnym i chcą przyciągnąć rzeszę majętnych klientów, korzy dysponują sporym majątkiem. Ale za bardzo im się to nie udaje i nadal muszą bazować na klientach biedniejszych. Większość ofert Getin Noble Banku źle trafia poprzez narzędzia internetowe. I dlatego ich starania za bardzo nie odnoszą żadnych efektów. Myślę, że ten bank nie ma odpowiedniej reputacji, aby tak zmienić swoją strategię nastawioną na bogatych klientów. Z większości z nas Getin Bank kojarzy się z takim bankiem udzielającym kredyty \"chwilówki\" i kredyty samochodowe.
Autor: celian
Przejrzałem wiele ofert kredytów hipotecznych pod różnymi względami. Brałem przede wszystkim pod uwagę następujące priorytety: oprocentowanie, prowizja od udzielonego kredytu, opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu. I wyszedł mi następujący ranking kredytów hipotecznych: 1. PKO BP 2 .Millennium Bank 3. Bank BPH. Oczywiście nie brałem pod uwagę programu \"Rodzina na Swoim\". I tylko interesowały mnie kredyty złotówkowe, a nie kredyty walutowe. Zakładałem też, że nie mam żadnego wkładu własnego i nie interesują mnie żadne ubezpieczenia.
Autor: Iwona
Zrobiłam ostatnio wędrówkę po bankach, aby zasięgnąć informacji na temat kredytów hipotecznych. Nie mam wkładu własnego, ale wiele banków mi zaoferowało kredyt bez wkładu własnego. Ale w zamian muszę płacić ubezpieczenie. Do końca pewnych rzeczy nie zrozumiałam jak to jest z tym ubezpieczeniem, czy trzeba go płacić przez cały okres spłaty kredytu hipotecznego? Proszę o wyjaśnienie mi tego?
Autor: Rokasa
Ubezpieczenie wkładu własnego płaci się do momentu kiedy spłacimy wymagany limit wkładu własnego. Jest to zazwyczaj w polskim bankach 20 procent. Kiedy już spłacimy 20 procent pożyczonego kapitału banki już nie wymagają od nas takiego ubezpieczenia. Jeżeli nastąpi to przed terminem, to za ten jakby niewykorzystany czas ubezpieczenia bank zwróci nam pieniądze za te ubezpieczenie.
Autor: abc
Ubezpieczenie wkładu własnego płaci się do momentu kiedy spłacimy wymagany limit wkładu własnego. Jest to zazwyczaj w polskim bankach 20 procent. Kiedy już spłacimy 20 procent pożyczonego kapitału banki już nie wymagają od nas takiego ubezpieczenia. Jeżeli nastąpi to przed terminem, to za ten jakby niewykorzystany czas ubezpieczenia bank zwróci nam pieniądze za te ubezpieczenie.
Autor: abc
Od dziś banki zaostrzają warunki udzielania kredytów w walutach obcych. Teraz mogą żądać wyższych zabezpieczeń - co najmniej 20-procentowego wkładu własnego lub ubezpieczenia spłaty kredytu. Związek Banków Polskich twierdzi, że 15 rocent wniosków o redyt w waluctach obcych będzie odrzuconych. Polacy są bowiem winni bankom już blisko 620 miliardów złotych, a 6,5 procent portfela kredytów detalicznych to tak zwane złe pożyczki. Oznacza to, że banki mają problem z kredytami, których łączna wartość przekracza 26 miliardów złotych. W dodatku, zdaniem Komisji, w Polsce nasila się zjawisko przekredytowania.
Autor: iga
Czy młode małżeństwo ma na chwilę obecną jakąś szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego we franku?
Autor: Rokasa
Każda osoba czy to w związku małżeńskich czy nie może otrzymać kredyt hipoteczny w obojętnie jakiej walucie. Wiek, preferancje nie ma żadnego znaczenia czy się dostanie czy nie kredyt hipoteczny. Należy złożyć wniosek w bankach, które udzielają kredtydów hipotecznycch w walutach, między innymi we franku szwajcarskim. Najlepiej przed złożeniem wniosków na kredyt hipotecznych należy skrupulatnie spojrzeć i przeanalizować wszystkie oferty kredytów hipotecznych, dostępnych na naszym rynku. Ważne jest także spread po jakim kursie sprzedaży przelicza nam bank ratę kredytu, kiedy następuje ta spłata kredytu hipotecznego.
Autor: abc
Gold Finance opublikował kolejny raport na temat kredytów hipotecznych udzielanych na polskim rynku bankowym. Wynika z niego, że najwięcej spośród banków działających w Polsce PKO BP udzielił kredytów hipotecznych na sumę prawie 6 miliardów złotych. Dane te dotyczą pierwszego półrocza tego roku. Zaskoczeniem jest drugie miejsce, które zajął bank nie za bardzo specjalizujący się w kredytach hipotecznych. Jest to niewielki stosunkowo bank Getin Bank. Wyprzedził trzeci bank Pekao SA. Czwarte i piąte miejsce na tej liście też było wielkim zaskoczeniem. Zajęły je DB PBC i Nordea (po 1,7 mld zł sprzedaży).
Autor: abc
Przytoczony wyżej w komentarzu ranking polskich banków udzielających kredyty hipoteczne świadczy o tym, że nadal kredytobiorcy szukają banków bardziej elestycznych oraz finansujących zakupioną nieruchomość w 100 procentach. Ważne jest dla nich także na jaki okres kredytowania banki udzielają kredyty hipoteczne. Na przykład Getin Bank w ogóle nie patrzy na wiek kredytobiorcy, a potrafi udzielić kredytu hipotecznego nawet na 50 lat. Ważne jest także, że banki udzielają kredyty walutowe oraz to, ze kredyty wypłacają całości a nie w transzach.
Autor: paula
Jaka jest różnica w kredycie na nieruchomość na rynku pierwotnym a rynku wtórnym? Dziękuję za odpowiedź.
Autor: Rokasa
Na rynku nieruchomości rozróżnia się dwa rodzaje obrotu nieruchomościami. Pierwszy z nich rynek pierwotny to na tym rynku występuje obrót nieruchomościami nowymi na przykład zbudowane przez developerów lub spółdzielnie mieszkaniowe lub towarzystwa budowlane itp. Ntomista rynek wtórny charakteryzuje się tym, że na tym rynku handluje się domami, mieszkaniami z tak zwanej \"drugiej ręki\". Na ogół banki udzielają kredytów hipotecznych dla wszystkich nieruchomości czy to z rynku wtórnego czy pierwotnego, nie ma dla nich to żadnego znaczenia, ponieważ zawsze dokonują wyceny nieruchomości na które udzielany jest kredyt hipoteczny.
Autor: gerard
Tak ostatnio obserwuje rynek kredytów hipotecznych i zauważam pewna tendencję w niektórych bankach. Bo niektóre banki stoja murem za tym, aby klient miał przynajmniej 20 prcent wkladu własnego, a niektóre znowu i opisuję tendencję dają 100 procent, a nawet więcej na kredytowaną nieruchomość. Czasami nawet dają 30 procent i się nie pytają na co, nie potrzebuja rachunków. Tak analizując to myślę, że właśnie przez takie te ostatnie postępowanie banków chcą zdobyć trochę rynku hipotecznego w Polsce, albo na tyle poprawiło się, a nawet nie było żadnego kryzysu.
Autor: rokasa
Teraz Noble Bank oferuje ciekawy kredyt hipoteczny w walucie euro. Oferta tego kredytu hipotecznego w euro jest ważna dokładnie do 9 grudnia 2010 roku. Przyminimalnym wkładzie własnym na poziomie 60 % całej inwestycji w nieruchomość możliwe jest własnie takie oprocentowanie nie przekraczające 32,5 procent. Przez pierwsze 2 lata kredytu hipotecznego w euro marża będzie na poziomie 1,55 % i cały czas przez ten okres będzie na poziomie niezmienionym. Bank chwali się, że na dzień 20 września 2010 roku ich oferowany kredyt hipoteczny w euro jest najtańszym na rynku.
Autor: abc
Gold Finance opublikował raport, z którego wynika, że 380 tysięcy kredytobiorców zadłużonych we franku szwajcarskim w najbliższym czasie może mieć kłopoty ze sprzedażą swoich nieruchomości, na które właśnie zaciągnęli kredyty hipoteczne. Powodem jest wzrost kursu franka szwajcarskiego. Ci, którzy w latach 2006-2008 wzięli kredyty hipoteczne, w chwili obecnej mają w przeliczeniu na złotówki większe zadłużenie niż wartość ich nieruchomości. We wspomnianym okresie frank szwajcarski kosztował nawet poniżej 2 złotych w pewnym czasie.
Autor: Daniek
Jedni się martwią, ze nie zarobili na kredycie w walucie franka szwajcarskiego, inni sie cieszą, bo były kiedys czasy, że kiedy brali kredyt hipoteczny w tej walucie kosztował grubo powyzej 3 złotych. Chociaż tak do końca nie jest prawdą to, że wartość kredytu hipotecznego do spłaty przewyższa wartość nieruchomośći.Bo w wielu regionach kraju nieruchomości od 2006 roku podrożały o kilkadziesiąt procent, ale to może być tylko jakiś odsetek dobrych wiadomości dla kredytobiorców we franku szwajcarskim. Ktoś sztucznie napompował balonik spekulacyjny, ktory w najblizszym czasie może peknąć.
Autor: Rokasa
Alior Bank przedstawila ostatnio ciekawą oferte kredytów hipotecznych. Bank może skredytować nieruchomośc do 120 procent jej wartości. Jest to możliwe jeżeli zakupi sie dodatkowy pakiet ubezpieczeń wkłądu własnego. Rata kredytu hipotecznego na każde pożyczone 100 000 złotych wynosi 498 złotych. Kredyt hipoteczny w Alior Banku można dostać na okres kredytowania do 50 lat. kredyt dostępny jest w 3 walutach: polski złoty, frank szwajcarski oraz waluta euro. Prze acały okres kredytowania jest możliwość zawieszenia spłaty kapitału kredytu hipotecznego do 6 miesięcy w roku.
Autor: Rokasa
rosnie skłonność banków, ktore udzielają kredyty hipoteczne, do udzielenia kredytówbez wkładu własnego. spośród czołowych dziesięciu banków srednia LTV wynosi obecnie 101,4 procent, a rok temu było to jeszcze 95 procent. Czyli co raz częściej mozna uzyskać w Polsce kredyty hipoteczne bez wkładu własnego. Na rynku jest kilka banków, które przy kredytach złotowych wymagają wkładu własnego (m.in. ING Bank Śląski i Polbank) oraz kilka deklarujących kredytowanie na ponad 100-proc. wartości nieruchomości (m.in. Alior Bank, Getin Noble Bank, mBank i MultiBank).
Autor: gerard
Czyli wszystko wraca do normy, a banki za chwilę osiagną średnią LTV 130 procent, czyżby rósł nam kolejny kryzys, bo znowu wszelkie portale internetowe piszą, że nieruchomości znowu pójdą w górę i jak weźmie się kredyt hipoteczny na 30 lat, to ta nieruchomość będzie kosztować tyle, ile wydalismy na tą nieruchomość plus odsetki od zaciągnietego kredytu hipotecznego. Nie wierzcie ludzie w bajki, są lepsze, bezpieczniejsze inwestycje na polskim rynku finansowy. Inna sprawa jak kredytobiorca kupuje na kredyt hipoteczny wymarzone swoje \"cztery katy\".
Autor: Rokasa
Pekao SA ma atrakcyjna ofertę i promocję jeżeli chodzi o kredyty hipoteczne. Kredytobiorcy kredytu hipotecznego, którzy do końca listopada br. złożą wniosek o kredyt złotowy na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym, mogą otrzymać marżę równą 1,59 pkt proc., bez względu na wartość kredytu czy poziom dochodów. Gdy jednak LtVw kredycie hipotecznym będzie większe lub równe 90 proc.to marża wyniesie 1,78 procent. Dodatkowo Pekao przygotował dla swoich klientów promocję, która trwa do ońca listopada 2010 roku. W okresie promocji bank nie pobiera też prowizji za udzielenie kredytu.
Autor: Jarek
Przejrzałem właśnie kilka ofert kredytów hipotecznych. chodzi mi o te nowe, ktore maja promocyjne warunki kredytowania, czyli na przykład nie płaci się prowizji, a marże tych kredytów hipotecznych są obnizone i to drastycznie. Ale właśnie najbardziej spodobała mi się oferta kredytu hipotecznego w złotówkach, którą przedstawił mi bank Pekao SA. Bardzo niska marża, nie znalazłem drugiego banku, ktory by miał tak niską marżę, ktora nie przekracza 1,6 %. to jest naprawdę bardzo tani kredyt, byłem już w tym banku i mam szansę uzyskać kredyt hipoteczny, a sama obsługa klienta jest bardzo pomocna.
Autor: Jadwiga
Banki oferują kredyty hipoteczne na ogół w złotówkach, a gdzie można zaciągnąć dobry kredyt hipoteczny w walucie obcej? I jak teraz przedstawia się sprawa w jakiej walucie najlepszy jest kredyt hipoteczny?
Autor: abc
Banki skupiły się pod koniec tego roku na ofertach kredytu hipotecznego udzielanych w złotówkach i już tak wiele nie promują kredytów hipotecznych w walutach obcych. Zawłaszcza, że branie kredytu hipotecznego we franku szwajcarskim jest bardzo ryzykowne ze względu na wysoki kurs franka zarówno do polskiej złotówki i dolara amerykańskiego. Wystarczy zapytać w każdym banku, który udziela kredytów hipotecznych o kredyt w walutach obcych. Zapewne będą starali się przedstawić ofertę kredytu hipotecznego złotówkowego, ale trzeba jednak zapytać o alternatywę w walucie obcej.
Autor: gerard
Ostatnio przeczytałem raport na temat spreadu, gdzie opisywano różnice w poszczególnych bankach pomiędzy cena zakupu, a cena sprzedaży waluty na przykład franka szwajcarskiego. Różnice są kolosalne, bo te najmniejsze wynoszą 5,4 procenta, natomiast najwyższa wyniosła 13 procent. Więc co się okazuje, że niestety takie te kredyty walutowe nie są aż takie tanie jak przy kredycie na 300 tysięcy złotych i na 30 lat trzeba zapłacić dodatkowo ponad 20 tysięcy złotych. Rata niby niska, ale już trzeba doliczyć koszt spreadu itak jeszcze się opłaca, ale przy braniu kredytu walutowego trzeba mieć to na uwadze.
Autor: maks
Dzisiaj usłyszałem w telewizji, nie oglądałem tylko słuchałem a dokładnie była to stacja tv \"Biznes TV\", że będą od początku następnego roku 2011 pewne zmiany w warunkach podczas udzielania kredytów hipotecznych. Otóż wysokość raty kredytowej takiego kredytu hipotecznego nie może przekraczać 50 procent dochodu takiego kredytobiorcy, który ubiega się o taki kredyt hipoteczny. Nie usłyszałem kto takie warunki narzuca, być może Związek Banków Polskich. Jest to pomysł w celu zabezpieczenia się banku przed niewypłacalnością kredytobiorcy, który zadłużył się na zakup nieruchomości.
Autor: Jacek
Banki w ramach promocji przy udzielaniu kredytów hipotecznych dają klientowi możliwość wcześniejszej spłaty tego kredytu hipotecznego bez dodatkowych opłat. Ale słyszałem, że jest kilka banków, które bez promocji mają w cennikach swoich bezpłatne opcje wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego. Znacie takie banki, bo ponoć jest ich kilka?
Autor: Finn
Ostatnio czytałem ofertę kredytu hipotecznego w mBanku i moge ci potwierdzić na 100 %, że w mBanku nie pobiera się opłat za wcześniejszą spłątę takiego kredytu hipotecznego.
Autor: Gość
Ostatnio wertowałem oferty kredytów hipotecznych i jak dobrze pamiętam jezeli chodzi o wcześniejsza spłatę kredytu to nie pobiera ING Bank Śląski. Oni w ogóle mają niezłą ofertę kredytów hipotecznych i jeszcze ich przedstawiciele bankowi załatwiają wiele spraw za samych kredytobiorców.
Autor: Maciej
Często banki w promocji nie obciążają klientów kredytobiorców kredytów hipotecznych opłatami za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego. Ale należy bardzo dokładnie przeczytać taką umowę kredytu hipotecznego, ponieważ promocja może trwać tylko przez pewien czasu obowiązywania umowy kredytowej. Po tym okresie promocyjnym mogą być opłaty związane właśnie z wcześniejszą spłata takiego kredytu hipotecznego. Dlatego też chyba najlepiej ubiegać się o kredyt hipoteczny w bankach, które w ramach umowy kredytowej dają gwarancję na pełny czas obowiązywania umowy kredytowej, że nie będzie się płacić prowizji od wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego.
Autor: gerard
Maciej ma rację, ze czasami bardziej opłaca się kredyt trochę droższy, ale przy wcześniejszej spłacie takiego kredytu hipotecznego ni są pobierane żadne prowizje i opłaty z tym związane. A zapis związany z wcześniejszą spłata kredytu jest zapisem jednym z bardziej ważnych, ale czesto nikt na to nie zwraca uwagi.
Autor: Witek
Komisja Nadzoru Finansowego przyjęła nowelizację Rekomendacji S, która zakłada, że maksymalny poziom wydatków związanych ze spłatą detalicznego walutowego kredytu hipotecznego do średnich dochodów netto nie powinien przekraczać 42 proc. Chyba to słuszna decyzja, ktora uratuje wielu kredytobiorców walutowych jak i same banki.
Autor: Grzegorz W.
Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości bardzo ważnym aspektem jest dla banku jak i samego kredytobiorcy, to czy posiadamy pewne oszczędności czyli pewien kapitał, który pozwoli nam chociaż w części pokryć zakup nieruchomości. Taki kredytobiorca z oszczędnościami jest lepiej widziany przez banki. Bank myśli wtedy, ze taki kredytobiorca potrafi oszczędzać i potrafi sobie narzucić reżim finansowy, więc najprawdopodobniej będzie spłacał terminowe swoje zobowiązania kredytowe. Więcej banków chętnie takiemu kredytobiorcy pożyczy pieniądze na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Przeważnie przy wkładzie własnym kredytobiorca może liczyć na mniejszą marżę kredytu hipotecznego. Jeżeli sie nie ma wkładu własnego taki kredyt hipoteczny niestety jest droższy, bo dodatkowo trzeba płacić ubezpieczenie wkładu własnego, dopiero przestaje się płacić gdy spłaci się 220 procent pożyczonego kapitału na zakup nieruchomości.
Autor: Ula
Intryguje mnie to invigo? Cos slyszeliscie o nich? jakies opinie?
Autor: Aamona
Przy tak rosnących kursach walut, w których dawane są kredyty mieszkaniowe i hipoteczne i tak niepewnych czasach chyba jednak wychodzi najlepiej kredyt w polskich złotówkach. Kurs średni na przykład franka szwajcarskiego jest już tak wysoki, a przy spłacie raty kredytowej jeszcze jest spread, powoduje, że kredyty na poziomie 4 czy 5 procent w skali roku niestety nie są realne. Niewiele więcej zapłacimy ratę w chwili obecnej w polskich złotych jeżeli jest kredyt hipoteczny.
Autor: abc
W ciągu jednego roku zadłużenie polskich dłużników względem banków podniosło sie statystycznie na jednego dłużnika ponad 1200 złotych i wynosi dokładnie 13 861 złotych. Statystycznym dłużnikiem jest mieszkaniec Śląska i Warszawy. To oni najwięcej złożyli do sądu wniosków o upadłość konsumencką. Statystyczny dłużnik kredytobiorca ma 39 lat, ale czy suma ponad 13 tysięcy złotych to jest aż tak duża?
Autor: Bocian
Ale obserwujesz chyba notowania walut względem polskiej złotówki? Widać, że polska złotówka się umacnia i będzie za nie długo taka sytuacja, ze frank będzie kosztować ponizej 3 złotych, już jest nab tej granicy, notowanie z dnia 8 kwietnia 2011 roku. Nawet jak dodasz spread na poziomie 6 procent to wychodzi rata kredytowa niższa niż rata kredytowa kredytu zawieranego w polskich złotówkach. A niektórzy mądrzy juz zariobili biorąc kredyt we franku szwajcarskim, kiedy kurs tej waluty był na poziomie ponad 3,10 zł.
Autor: Radek
Jednak frank szwajcarski na poziomie znacznie niższym niż 3 złote będzie tylko twoim marzeniem, bo nie widać żadnych przesłanek, aby tak było, frank szwajcarski to obecnie najbardziej stabilna i najmocniejsz waluta na świecie.
Autor: Heniek
Czy te prawie 14 000 złotych to wielkie zadłużenie statystycznego Polaka? wydaje mi się, że nie. Problem jest inny, kredyty są bardzo drogie, słono kredytobiorcy płacą za otrzymanie kredytu i poprzez spłacanie rat kredytowych. Jakby kredyty byłyby tańsze to i zadłużenie nawet dwukrotne niż obecne nie robiłoby na mnie żadnego wrażenia.
Autor: Lolek
Bo w Polsce wszystko jest na odwrót, banki chcą jak najwięcej i jak najszybciej zarobić na swoich klientach, a przecież Polacy to ubodzy krewni w porównaniu z obywatelami państwa Europy Zachodniej. Daleko też nam statystycznie jeżeli chodzi o zadłużenie Polaków w stosunku właśnie do inncyh narodów europejskich.
Autor: tośka ochnik
Mam takie pytanie, jaki jest stosunek wysokości raty kredytu mieszkaniowego do procentu dochodów?
Autor: baśka
witam, jestem na tym forum po raz pierwszy i od razu mam takie pytanie. W ilu transzach jest wypłacany kredyt? czy to można jakoś wymóc na banku? pozdrawiam Baśka
Autor: abc
Wszystko zależy od banku, a transze na ogół banki wypłacają na budowę domu, kończysz uzgodnioną część budowanego budynku, wtedy bank wypłaca kolejną transzę na kolejną część budowli. A wymóc to chyba się nie da na banku takich transz, ponieważ to oni pozyczają pieniądze i to oni decydują jak, ile, kiedy i gdzie.
Autor: joanna56
polecam Deutsche Bank, Fortis Bank, Polbank,
przy braniu kredytu hipotecznego polecam aukcje, można wynegocjować na prawdę najkorzystniejsze warunki
Autor: urlich
do joanna56: jakie aukcje? możesz wyjaśnić?
Autor: abc
Coś mi się wydaje, że aukcji ofert kredytowych jeżeli chodzi o krdyty hipoteczne nie ma, a przedstawiowne oferty kredytów bankowych i tych nalepszych polecanych banków nie popieram, bo są zdecydowanie lepsze banki oraz oferty krdytów hipotecznych na polskim rynku bankoym.
Autor: Pinos
Na 30 lat kredyt hipoteczny za zakup mieszkania albo budowę domu. Trzeba jednk mieć wkład własny w wysokości minimum 20 procent wartości kredytowanej nieruchomości. Kredyt hipoteczny na 30 lat o kwocie 100 tysięcy złotych daje ratę miesieczną kredytu w wysokości 591 złotych. A przy kwocie dwa razy większej odpowiednio dwa razy większą ratę miesięczna kredytu. To ciekawy krdyt hipoteczny na rynku, ale ten wkład jest spory, bo kto ma 20 000 złotych wkładu własnego pzy kwocie kredytu 100 000 złotych?
Autor: raben
Dwa lata osczędzania po prwie 600 złotych i masz wkłąd własny, więc o co chodzi?
Autor: jacek
Ale ludzie chcą jak najszybciej, a najlepiej od razu spłacić kredyt, a rzeczywistość jest bardziej brutalna niż wygląda taki kredyt na papierku. A wkład własny powoduje mniejsze koszty obsługi takiego kredyu, można nawet szacować, że jest to czasami kilkanaście a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych rozłożone na na przykład 30 lat. To chyba warto przeczekać i uzbierać taki wkład własny do kredytu hipotecznego, a czasami czas robi swoje są ciekawe promocje kredytów hipotecznych, a przy kredycie hipotecznym nie można działać pochopnie i szybko podejmować decyzje.
Autor: Gość
Ludzie chcą już od razu, bo myślą, że nadal trwa boom mieszkaniowy, a są w błędzie. Teraz warto przeczekać i może trafi się niezła okazja, ale nie taka za 12 tysięcy złotych za metr kwadratowy, chociaż niektóre inwestycje są tego warte. Ale to może być inwestycja, która nie powinna być brana na kredyt, ale za gotówkę jako na przykłąd inwestycja w naszą emeryturę albo na dzieci, które na pewno dorosną i żeby miały na dobry start tak zwana polisa albo inaczej nazywając posag na życie.
Autor: Greg
Boom mieszkaniowy to juz był, wtedy to były okazje kupić mieszkanie za 40000 złotych, wziąć na to kredyt najlepiej we franku szwajcarskim, wtedy frank był po 2,50 złotych, spadł następnie do około 2 złotych, to już było 20 procent zysku pry spłacie rat miesięcznych kredytu, a więc spory zarobek. W tym czasie mieszkani podskoczyło do ponad 100 000 złotych, a więc kolejny zarobek. Można było w niewielkim czasie zinwestować w mieszkanie na kredyt i później sprzedacć, nawet jak zapłaciło się podatek od tego zysku. A teraz to ceny mieszkań i domów są najwyższe w Europie, patrząc na siłę nabywczą Polaków
Autor: xxxx
Witam! Moja znajoma jest współkredytobiorcą kredytu hipotecznego. Moje pytanie jest takie czy może wziąźć oprócz tego jeszcze coś na raty z innego banku.
Autor: pikul
Oczywiscie, pod warunkiem ze ma zdolnosc kredytowa.
Autor: natalka
witajcie, mam takie pytanie
czy jesli juz mam ustalona date slubu to czy bank wezmie to pod uwage i mozemy zalatwiac juz kredyt?
Autor: witek
nie chce mi sie szukac, ktory ma najnizsza marże?
Autor: rute
czy bez pita jest szansa dostac kredyt?
Autor: Gość
który bank akceptuje dodatek mieszkaniowy?
Autor: igi
bez pita da rade, tyle, ze i tak jakos musisz udokumentowac swoje dochody
Autor: aaaaaaa
po jakim czasie od pierwszej wizyty w banku podpisuje sie umowy kredytu?
Autor: Waldek Stek
Dzień dobry. Mam pytanie czy istnieje coś takiego jak kredyt mieszkaniowy który mogę zaciągnąć razem z bratem? Dziekuję za odpowiedź.
Autor: hihot
Cześć, gdzie mólbym obliczyć swoją zdolność kredytową?
Zarobki: umowa na czas nieokreślony, 3500 netto
Brak zobowiązań
Dobra hitoria w bik
Autor: oni
Do Waldka Steka: Oczywiście. W zasadzie w każdym banku to możesz zrobić. Kredyt mieszkaniowy możesz wziąć nawet z całkowicie obcą osobą :)
Autor: tr1ton
Tak jak mówi /oni/ można brać w kilka osób, nie trzeba być małżeństwem
Autor: yeti
Jaki jest czas oczekiwania na decyzję kredytową w Kredyt Banku i PKO SA? W Getinie dostałem po około trzech tygodniach, a w KB i PKO minał miesiąc i cisza.
Autor: Troll
Ostatnio w Kredytbanku dostałem decyzję po około miesiącu. PKO ostatnio sypie negatywani, także zbytnio nie czekaj. :) Powodzenia
Autor: SMP
jakie są zasady otrzymywania kredytu remontowego przez wspolnotę mieszkaniową?
Autor: marieta0809
jestem przerażona !! czy naprawde bede musiała spłacić 600 tys jesli wezmę 300 tys kredytu ??????
Autor: Gość
Zgadza się! u mnie przy 350 tys mam blisko milion. Orientujecie się czy dostanę jeszcze kredyt hipoteczny na 100 procent wartości?!
Autor: Wiewiór Baśka
Wzialem pożyczke w BGŻ i faktycznie czuję się jak ta wiewióra Baśka z reklamy, biegam i szukam kasy na ratę :)
Autor: Adam z Woli
Do Gościa. Nie ma już kredytów 100%, dzięki super rekomendacjom... teraz trzeba kilka lat ciułać, żeby mieć na wkład własny